加拿大购房-加拿大购房首付新政

加拿大买房中介费多少?

登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权， 每件收费200元。中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—5%计收，买方一般支付1%。 过户手续费：每套50元。

中介之所以成为中介，是经过很多考试和培训的，他们带你看房，比如是独栋house，成交以后，买房中介收取5-75%的中介费。卖方中介收5%。理论上，是卖方出这些钱。但是，都在房价里面了，还是掏钱的人出的。

房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。

加拿大新移民买房优惠政策

1、加拿大新移民买房优惠政策：***减轻压力、首次购房退税。

2、加拿大买房移民政策有免征房产税、享受六个月免息政策、享受税务减免优惠政策等。

3、免税政策入，免税政策出。增加和更灵活多变的首次买房鼓励为了能让大家比较容易买起第一套住房，美国联邦***上线了初次买房者激励计划，容许对符合条件的初次买房者与***部门分摊买房成本费来减少他的借款成本费。

4、刚到加拿大的新移民没有长期的信用记录和雇佣关系，所以那些在加拿大登陆不到5年的人，必须支付35%的首付款。如果新移民的首付款超过35%，银行不需要他们的收入证明来批准新移民贷款。

5、实际上，加拿大买房移民是不可以，不但如此，限制外国人在加拿大买房，外国买家在加拿大买房的话，还需要多交税。有哪些移民加拿大方式？亲属移民需要申请人在加拿大已经有户籍证明的亲戚，这样就可以担保自己加拿大移民。

6、加拿大买房移民政策 之前，海外买家只要首付够35%，就可以申请最高200万元的按揭***。现在首付35%已经成为过去时，在加拿大某些地区基本没戏，丰业银行（BankofNovaScotia）甚至提出至少支出50%的首付以才可以获得***资格。

2022年加拿大购房***30年如何计算

等额局枯本息，计算公式为：每月还款卜腊冲额=[***本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月型歼数－1]。那么30年的利息为：总利息=每月还款额*12*30-***本金。

如何计算*** 公积金***。目前国家对于公积金***是非常鼓励的，2016年5年以上 公积金***利率 仅为325％，甚至有部分城市有8-9折优惠。

年首套房贷800万贷30年，利息是在96万左右。首套房贷的利息率会低一点的，在4%-5%左右的，利息为800万×30年×4%=96万的***利息。

***年限计算 购房***主要分为商业***、公积金***和组合***三种，不同的***年限也不相同。商业*** 商业***年限最长是30年。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。

中国人在加拿大如何购房呢?在加拿大买房最关心的问题有哪些?

1、在加拿大买房需要先将购房款转移到加拿大的海外账户上，很多时候钱不是问题，但中国目前防止国内资产流失，对外汇有着严格的要求，每人每年5万美元的额度，所有需提前准备好购房款也是件不容易的事。

2、新加拿大在加国购房***主要有两种买房***方式，一是固定利率房贷，另一种是浮动利率***（arm）。固定利率买房***方式固定利率买房***方式是说在整个***期间***利息固定不变。

3、如果选择签订，那也纪人，你难以有更改经纪人的机会一定了解之后，再考虑签订合同。记住，在加拿大，只有合同才是你最后的援手。

4、您需要在加拿大本土开设银行账户，并且做好加拿大银行账户的管理和安排。 无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录。 您需要有足够的首付款。 您可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭***。

5、佳洋移民的专家建议移民者在登陆加拿大半年后，可以考虑购买属于自己的房产。同时，专家还告诫各位移民朋友们在购房时应注意以下几点：生意选在白人区，而居住尽量选在华人区。

6、聘请律师（LAWYER） ：可在买房之前或签订买房合同之后聘请律师。在加拿大买房需要律师参与办理产权过户等交接手续，包括产权调查（房产有无债务）、房屋交接和产权过户登记。同时提供***银行的联系方式给律师。

加拿大买房***要夫妻签字吗

加拿大买房***如何办理？加拿大买房***注意事项是什么？首先开设加拿大账户只有在加拿大开设银行帐户，买家才可以每月支付***本息。

买房不一定要夫妻签名。如果购房合同的买受人是两人的名字就需要夫妻两人的签名。如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。

买房***要夫妻双方签字。因为买房***产生的债务也是属于夫妻共同债务，需要夫妻共同偿还，所以需要双方一同签字确认。需要注意的是，只要在婚后***买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在***合同上签字确认的。

***买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在***合同上签字。房产的份额与该合同无关，只要是婚后财产，那夫妻任何一方所购买的财产都是夫妻共有财产。

去加拿大购房那个开发商比较好?

协平世博是加国首屈一指的地产开发商，以发展整体规划的社区而闻名。1987年，为了在温哥华市中心世博会旧址上兴建***豪园（Concord Pacific Place），协平世博发展有限公司（Concord Pacific Developments Inc.）于同年成立。

要选择一家靠谱、专业的房产开发商。当地知名的是首选，比如Westbank西岸置业集团。

Westbank是加拿大本土高端房地产开发商，在中国设有分公司，中文名字叫西岸置业集团，你要是想知道更多可以上网查一下Westbank西岸置业集团。听朋友说在加拿大比较有名。